佛山:商品房预售款全部存入监管账户

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                        2021-03-27

                          山东新旧动能转换虽然初见成效,但创新支撑能力不足等难题依然存在。前不久,山东理工大学化学化工学院李德刚教授被聘为山东淄博慧科助剂股份有限公司的“科技副总”,便于打通高校科研成果链与企业需求链。

                          对于已发放的大学生互联网消费贷款,通知要求小额贷款公司制定整改计划,已放贷款原则上不进行展期,逐步消化存量业务,严禁违规新增业务。

                          ”河南博物院接茬道:“你看这《唐宫夜宴》岂不曼妙?”说话间,一声骨笛音将唐仕女俑唤醒。抖落千年尘埃,她们好奇的目光在文物间流连:武则天金简、汝窑天蓝釉刻花鹅颈瓶、钧窑天蓝釉荷叶花口瓷瓶尽收眼底,四神云气图、青铜神兽、鸳鸯尊间惹人喜爱,彩绘陶幞头胡俑、白虎星座画像石值得驻足观赏,彩绘陶百花灯、莲鹤方壶更值得把玩细品。此番玩赏,真叫人兴致盎然。逸兴遄飞间,高梳云髻、面飞斜红的女子手持乐器翩翩起舞,在她们身后,《明皇幸蜀图》《千里江山图》《清明上河图》徐徐展开,千年前古韵风华一览无余。

                        佛山:商品房预售款全部存入监管账户

                          记者昨日获悉,佛山市住房和城乡建设局印发了《佛山市商品房预售款监督管理实施办法》(以下简称《办法》)。

                        根据《办法》,为进一步完善商品房预售款的监督管理,商品房预售款应全部存入监管账户,优先保障项目竣工。

                        开发商留存监管及可提取使用的额度,视项目建设进展而定,留存额并与开发商信用分值挂钩。

                          据了解,《办法》所称的商品房预售款,是指预购人按照商品房买卖合同约定支付的定金、首付款、购房贷款以及其他形式的购房款。

                        《办法》明确,商品房预售款应当全部存入监管账户,房地产开发企业不得在监管账户之外收存预售款。 预购人应当按照商品房买卖合同约定的付款时间,凭房地产开发企业开具的缴款通知书,通过商业银行网点柜台或者商品房预售款专用POS机将购房款直接存入监管账户。   房地产开发企业在申请商品房预售许可前,应当在本市选定一家商业银行作为监管银行设立商品房预售款专用账户,可优先选择项目的开发贷款银行。

                        一个商品房预售许可证对应一个监管账户。

                        办理预售许可证后,监管银行原则上不得变更。 根据《办法》,房地产开发企业应与监管银行、区交易管理机构签订商品房预售款三方协议。

                        当商品房预售款进账额达到以下各阶段留存额度后,经区交易管理机构审批,房地产开发企业可以向监管银行申请,将超出部分转出监管账户。

                          其中,项目达到预售条件的形象进度至主体结构封顶前,监管账户内的预售款不得低于项目销售总额的10%;项目完成主体结构封顶至配套安装工程(基本水电工程)完成前,监管账户内的预售款不得低于项目销售总额的5%;项目完成配套安装工程至竣工验收合格前,监管账户内的预售款不得低于项目销售总额的3%;项目竣工验收合格后至完成商品房首次登记前,监管账户内的预售款不得低于项目销售总额的1%;项目完成商品房首次登记并达到可单方办理转移登记的条件,可以提取剩余商品房预售款并申请解除商品房预售款监管。

                        同一商品房预售许可证项目的销售总额=该预售证项目经明码标价监制的预售房屋均价×该预售证项目的总建筑面积×90%。

                          此外,纳入监管的预售款留存额度还与房地产开发企业的信用分值挂钩。

                        信用分值120分及以上的,监管账户内的预售款按留存额度的80%留存;分值100分以上(不含100分)至120分以下(不含120分)的,监管账户内的预售款按留存额度的90%留存;分值100分的,监管账户内的预售款按留存额度留存。 针对分值较低的情况,房企需要留存超额款项。 信用分值80分及以上至100分以下(不含100分)的,监管账户内的预售款按留存额度的110%留存;80分以下(不含80分)的,监管账户内的预售款按留存额度的120%留存。

                          佛山市住房和城乡建设局可根据国家有关政策调整及房地产市场运行情况,对商品房预售款使用节点和相应商品房预售款留存额度进行适度调整。 《办法》自明年1月7日起施行,有效期五年。

                        (全媒体记者黄健源、刘鹏飞)。

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                          若明确死因为预防接种异常反应,按预防接种异常反应案例予以后续补偿。对于预防接种异常反应案例,将按照《广东省预防接种异常反应补偿办法(试行)》和《广东省预防接种异常补偿办法(试行)实施细则》执行,以保险合同确定的补偿限额为准,原则上不低于现行同类型广东省预防接种异常反应补偿金额。

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